2025 재건축 규제 변화 핵심 정리
용적률 상향·재초환 폐지, 지금 확인하세요
2025년 재건축 규제 적용 일정
2025.07.01 ~ 12.31
정책 시기와 적용 지역을 미리 확인해두세요.
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📌 2025 재건축 규제 완화 핵심 정보
정부는 용적률 최대 500% 상향, 재건축초과이익환수제(재초환) 폐지 등 파격적인 규제 완화를 검토 중입니다.
1. 용적률 확대
• 기존 250~300%에서 최대 500% 상향
• 공공기여 조건 완화 논의
• 도시정비 사업 유인 강화
2. 재초환 폐지
• 부담금 조정 → 폐지 전환 검토
• 사업성 향상 및 주민 반대 해소 효과 기대
• 국회 입법 단계 진행 중
3. 기타 완화 요소
• 안전진단 기준 완화
• 정비구역 지정 요건 간소화
• 노후주택 정비 유도
📂 기대 효과
• 서울 강남·한강변 재건축 탄력
• 1기 신도시 리모델링 재점화
• 노후 아파트 가치 상승 전망
